恒大御景半岛解读
钟冬敏
2021-03-17
胜逸地产
特色
【小区户型】小区洋房一共53栋，面积为97㎡-446㎡三房至五房，
【其他描述】恒大金碧物业，洋房管理费2.47块㎡，别墅管理费4块㎡
【小区设施】运动中心，恒大酒店，休闲凉亭 儿童游乐园 2.8公里江岸线
【生活配套】小区里面有恒大酒店，恒大运动中心，风情商业街，一公里内有广百百货，沙田中心。永润广场
不足
小区太大，交通不便。
何勇涛
2021-09-03
胜逸地产
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，东西对流，主推中等户型，127方，140方，3房2卫，适合改善
【其他描述】小区统一管理，物业费2.49元，全天管理，地面露天车位150元每月，地下车库250元每月
不足
地面露天车位不足，晚上11点过后，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整停车位
杨勇
2020-05-23
华泽置业
特色
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子。
不足
小区建设时间比较早，外墙老旧，而且配套的车位比较紧张。
谢玉玲
2022-04-16
佳逸房地产
特色
【轨道交通】小区西南方向距蟹坑村地铁站818米，有广657路，里10路，通往糖果社区三期
【小区户型】小区主要90房的3房户型比较多，南北对流，楼间距65米，无遮挡，通风采光好
【小区设施】小区在28栋楼下有开放式游泳池，分池和儿童池在32栋旁边有恒大会所，里面有恒温泳池和运动中心
【生活配套】小区20-31栋楼下有商业街，里面有沃尔玛超市等商家，小区1号门旁边有雁塔生活小区采市场
不足
小区的车位较为紧张做不到一比一
账号已注销
2021-12-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小型健身器材，篮球场，小区中心还有广场，提供业主免费使用，
【生活配套】小区有菜市场，向东走1.2公里有大型购物中心沃尔玛
不足
小区楼龄比较旧，楼距较窄，车位紧张 绿化率较低 地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
邓汝林
2021-07-19
胜逸地产
特色
【小区户型】小区楼间距大采光好，以大户型为主，适合置换，一共53栋，分为前排与后排，前排1－19栋
【其他描述】金碧物业管理，态度好，服务贴心
【生活配套】小区南门雁塔市场，广百广场，沙田中心，永润广场，广州中医药大学附属医院
【房屋品质】恒大操盘:装修以红木为主！40多家国内外知名品牌产品，4000元/㎡奢华标准进行全成品装修
不足
小区大，有车辆乱停现象
张志明
2021-03-01
特色
【轨道交通】小区里面配有楼吧车，开往金沙洲沙贝地铁站\r\n地铁6号线浔峰地铁站2公里处
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】商业；广百商场，永润广场，门口有菜市场，公园；白云儿童公园700米，医院；广州中医药大学医院2公里
【居民素质】小区居民以白领，技术人才为主，居民素质较高，邻里关系和睦，租客较多，居民居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘家虹
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区内设有楼巴，有多个楼巴站，直达地铁口，自己开车出门路况也不错，出行方面很方便
【小区户型】小区一共53栋，均为二梯四户，南北通透，推荐大户型，127平方三两卫，160平方四房三卫，适合改善
【生活配套】小区内设有商业街，在20栋-31栋后面，小区出门就是雁塔生活小镇市场，生活方便
不足
小区太大，导致步行出门不方便，不过小区有楼层
赵才壹
2021-08-31
胜逸地产
特色
【其他描述】管理费2.48每平米 水电是按正常居民使用收费
【小区设施】内设2.8公里沿江路 多个儿童娱乐区域 还有大型运动场 游泳池
【生活配套】自带商业街 1公里内有广百 永润广场
不足
人太多了 进出有点挤
何逸赢
2020-12-27
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区内有多处楼巴，楼巴直达地铁沙贝站，换乘2号线还可以直达广州火车站，并且小区门口还有多处公交车站
【其他描述】物业费2.48元，车位是放租250元/月，小区物业在四栋门口，物业服务好
【生活配套】小区内设有商业街，在20栋-31栋后面，小区出门就是雁塔生活小镇菜市场，生活方便
不足
小区太大，导致步行出门不方便
唐兆双
2021-09-06
同进置业
特色
【轨道交通】恒大御景半岛东门门口上车坐广746路五个站到浔峰岗地铁站。
【小区设施】花园、喷泉、凉亭、游泳池和运动中心可提供小朋友和老人家娱乐健身，车位配比1:1.3
【生活配套】向西南1.7公里有永润广场，吃喝玩乐各种东西应有尽有，向西2.3公里有佛山市仁和中医院。
【居民素质】本小区租户比22%左右，租户少，住户多以三代人为主，早上和晚上会聚一起聊天，邻居和谐。
不足
车太多，回来晚没有车位停
程小婷
2021-02-27
裕丰房地产
特色
【轨道交通】小区内设有楼巴，有多个楼巴站，直达地铁口，自己开车出门路况也不错，出行方面很方便
【小区户型】小区楼间距大采光好，以大户型为主，适合置换，一共53栋，分为前排与后排，主推前排1－19栋
【其他描述】物业费2.48元，车位是放租250元/月，小区物业在四栋门口，物业服务好
【生活配套】小区内设有商业街，在20栋-31栋后面，小区出门就是雁塔生活小镇菜市场，生活方便
不足
车位较为紧张，其他各方面目前还是可以的
王顺
2020-12-19
胜逸地产
特色
【轨道交通】距小区100米就有楼巴坐到6号线沙贝地铁站。小区西南方向距蟹坑村地铁站818米
【小区户型】小区由53栋洋房和398栋双拼和独栋别墅组成。也有小户型90、97。小户型较少
【其他描述】物业服务态度好。金碧物业管理。服务贴心
【生活配套】综合医院。小区门口步行1000米有大型商业广场。周围商店：佳和购物广场、3号门出去2公里卜蜂莲花等
【房屋品质】但是防水工程做的不太好。售罄。容积率1.85豪宅小区
不足
物业费有点贵。交通有些不便。车位不太足
黄创奇
2020-09-11
同进置业
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米， 可换乘三号线 四号线和13号线 ，中海金沙里旁边在建桥
【小区户型】小区洋房总共53栋，总高楼层31层，面积有97平方到445平方，别墅有300……
【小区设施】小区有1000方米恒大酒店，花园中有小亭子，两所幼儿园，有一所小学，室内有恒温游泳池
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场 ，平时傍晚边有很多市民锻炼 跳舞 打球 运动氛特别好 两处酒店
【房屋品质】外墙经历过两次大型的物业粉刷，外立面看起来很新 没有任何外皮脱落的现象
不足
小区停车位不足医院
梁超越
2021-03-29
特色
【小区户型】小区一共53栋，均为二梯四户，南北通透，推荐大户型，127平方三房两卫，160平方四房三卫，适合改善
【其他描述】物业费2.48元，车位是放租250元/月，小区物业在四栋门口，物业服务好
【小区设施】小区绿化好，设有游泳池
【生活配套】小区内设有商业街，方便了生活所需，出外则有广百广场，美食街等，购物美食娱乐三不误
不足
小区太大，导致步行出门不方便
鄢磊
2021-02-26
裕丰房地产
特色
【轨道交通】小区有楼巴，直达广州地铁站6号线，换成2号线可直达广州火车站
【小区户型】小区一共53栋，均为二梯四户，南北通透，推荐大户型，127平方三房两卫，160平方四房三卫，适合改善
【其他描述】物业费2.48元，车位是放租250元/月，小区物业在四栋门口，物业服务好
【生活配套】小区内有小型商业街，出门200米有雁塔中型肉菜市场。
不足
小区太大，走路出行不方便
赖子明
2020-07-29
胜逸地产
特色
【轨道交通】小区内设有楼巴，有多个楼巴站，直达地铁口，自己开车出门路况也不错，出行方面很方便
【小区户型】小区楼间距大采光好，以大户型为主，适合置换，一共53栋，分为前排与后排，主推前排1－19栋
【小区设施】小区内绿地多块设有儿童娱乐设施，亮点在于绿化极高，空气清新，小朋友放学后都有地方玩耍，交到更多的朋友
【生活配套】小区内设有商业街，方便了生活所需，出外则有广百广场，美食街等，购物美食娱乐三不误
不足
车位较为紧张，其他各方面目前还是可以的
账号已注销
2021-01-05
特色
【轨道交通】小区大门口向东南走200米即到公交车站
【小区户型】恒大御景半岛，主推大户型望江豪宅，适合改善需求
【小区设施】小区中心有一个恒大酒店，周边绿化非常好，有儿童滑梯，很多人在此玩耍
【生活配套】小区向南走300米到达生活小镇，生活必须品一应具全
不足
小区大，路程远，有些房子比较旧了，车位紧张
神艳
2020-08-10
特色
【小区户型】小区一共54栋，均为2梯4户，面积97-445方，大户型为主，127方3房2卫，160方4房3卫。
【其他描述】小区物业管理费2.47元/方，别墅区物业管理费4元/方，别墅区是单独管理的。
【小区设施】有1000多方的恒大酒店，室内游泳池，恒大运动中心，大型喷泉。
不足
小区大，有车辆乱停现象。
账号已注销
2020-03-25
特色
【小区户型】小区共有洋房53栋，总高31楼，有两梯两户，两梯三户和两梯四户。
【其他描述】小区洋房物业管理费2.47元/㎡，别墅区管理费4元/㎡，别墅区是单独管理的，环境相对也好些。
【居民素质】小区面积多为大户型，所以业主均为改善户型，多是企业主或公司高管，素质比较高，小区安全性高。
不足
不足之处是现在交通方便不是太方便。
